Stadtvilla Pötzleinsdorf

Geymüllergasse 26, 1180 Wien

Noch 2 freie Wohnungen

EXKLUSIVES WOHNEN MITTEN IN DER GRÜNEN LUNGE WIENS

Direkt am Pötzleinsdorfer Schlosspark gelegen, genießen Sie den Gartenblick auf schattenspendende alte Bäume, umweht von frischer Waldluft und umgeben von munterem Vogelgezwitscher. Der Grünblick aus allen Räumen der Wohnungen bietet Naturgenuss und Wohnlichkeit.

Parkruhelage

Herausragende Wohnlage direkt am Pötzleinsdorfer Schlosspark – ein Kleinod in einer der schönsten Wohngegenden Wiens.
Lediglich eine Spielstraße als Sackgasse bis zum Schloss Pötzleinsdorf führt an der Liegenschaft entlang – Gegenüber die Weiten des Pötzleinsdorfer Schlossparks.

Der malerische Landschaftspark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, die auf endlosen Pfaden im angrenzenden Wienerwald fortgesetzt werden können. Ein Ausflug zum nahegelegenen Schafberg, um den wundervollen Weitblick über Wien zu genießen, eine weiterführende Runde in den Schwarzenbergpark oder zum Entspannen auf die Michaela Wiese – eine unendliche Vielfalt will entdeckt werden.

Highlights Grünoase, Gartenparadies
und Großzügigkeit.

  • einzigartige Lage direkt am Pötzleinsdorfer Schlosspark

    Grünblick aus allen Räumen der Wohnungen
  • ökologisches Wohnkonzept

    Beheizung der Anlage über Sole-Wärmepumpen mit Tiefensonden und Photovoltaik
  • Kühlung im Sommer

    Temperierung der Wohnung über die Fußbodenheizung
  • Hochwertige Ausstattung

    raumhohe Verglasungen mit elektrischen Außenraffstores
    Echtholzparkett
    hochwertige Sanitäreinrichtung inklusive Regendusche
  • Möblierte Küchen

    mit hochwertigen Makengeräten von Miele und Bosch
  • Private Freiflächen

    großzügiger Balkon oder Terrasse mit Nurglas-Geländern und Natursteinbelag
  • 4 freifinanzierte Mietwohnungen

    mit 2 oder 3 Zimmern
    inklusive Einlagerungsräume zu jeder Wohneinheit
  • zusätzliche Highlights ab 2023

    Fitnessraum zur freien Nutzung
    Co-Working mit Besprechungsraum anmietbar
    Weinlagerfächer mit Verkostungsraum für Veranstaltungen anmietbar
2021-04-21_BDN Website_Poetz_300ppi_0003

Geschoss

Zimmer

Top 31. OG3 Zimmer72,00 m²9,00 m² Preis auf Anfrage
Top 51.DG2 Zimmer56,00 m²9,00 m² Preis auf Anfrage
  • Mitten im Grünen und doch schnell im Zentrum.

    20 Min. mit der Straßenbahn 41 zum Schottenor
    In 5 Minuten Fußweg: Straßenbahn Linie 41; Buslinie 41A
    Gersthof - Anbindung an S45 sowie Straßenbahn Linie 40, 9 und Buslinie 10
    Umstieg zur U-Bahn bei „U6-Währinger Straße/Volksoper“ und „U2-Schottentor“
    zukünftige Stationen „Frankplatz bzw. Arne Carlson Park“.
  • endlose Weiten zur Grünerholung

    Pötzleinsdorfer Schlosspark
    Schafberg
    Schwarzenberg Park
    Wienerwald
  • Nahversorgung in unmittelbarer Nähe

    Supermärkte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Fahrzeit entlang der Straßenbahnlinie erreichbar
  • optimale soziale Infrastruktur

    Diverse Schulen, Kindergärten und Ärztinnen
  • vielfältige Freizeitgestaltung

    neben umfangreichen Grünerholungsräumen liegt der Heurigenort Neustift nur wenige Minuten entfernt.
    Oder Kultureinrichtungen, wie die MAK Expositur im Geymüllerschlössl